马上开卖！李嘉诚中山首盘杀出，备案3万，总价570万，户型图曝光！
已领预售证！
日前，位于五桂山秀丽湖畔旁的泷珀项目，31套别墅单位，领取了预售证。多方消息表示，该项目将在5月亮相。
▲备案价格
值得一提的是，该项目由李嘉诚旗下和记黄埔地产倾力打造。
备案价约毛坯3万/平
总价570万左右
泷珀花园位于中山五桂山长命水村、秀丽湖畔，主推低密度山湖别墅。此前消息称预计年内开盘，或于五一前后开放样板房。
▲泷珀效果图
3月初，该盘于中山发展与改革局备案，价格正式公示。
▲备案价格
根据发改局公开的备案表，泷珀13、14幢为建面约190平米产品，建筑面积销售单价为30027元/平，毛坯出售。
▲平面分布图
据销售人员表示，开盘时间及价格未定。从上表还可以看出，几乎每套的总价都到达570万左右。
容积率0.6
八年磨一剑，李嘉诚首盘终于来了
早在 2011 年，和记黄埔中山首秀项目就已露出水面，彼时的关键词——落户翠丽湖畔，拟开发高端低密度豪宅。
▲效果图
直到2018年，在广东中山泷珀官方微信的密集活动中，这个备受期待的别墅项目离亮相又更近了一步，并在2018年五一还亮相了房车展。
▲布局
印在海报上的八个字——天赋低密城市墅区，足以体现出这个项目的三大亮点：自带光环的资源、低密、城央别墅。
▲规划图
仅凭上限为0.6的容积率而言，中山的别墅也是“前无古人，后无来者”的存在。在之前的项目资料中，和记黄埔泷珀容积率上限0.6，限高12至18米。
▲商业
根据规划，该项目将建设有56栋联排低密度住宅、1 所幼儿园、1 栋商业楼等，项目建成后将约有303套别墅单位。
主推190-330联排别墅
户型图曝光
据房叔获悉，泷珀主要规划产品为联排别墅，包括三种户型，分别为建面约190/270/330平3种户型。
▲效果图
其中190平户型为主推产品，从备案上来看也将首推。
▲园林
目前，从拿到手户型图上看，实用面积约400平，包含负一层及阳台层，共计5层，规划有四室三厅五卫。
▲190平户型 图/乐居
从户型图上看，190平单位，负一层为地下室，带有一定的储藏多变空间，且还配2个车位；一层主要为客厅和餐厅；
▲190平户型 图/乐居
二层为两个卧室及一个中厅，其中一个卧室带有衣帽间；三层同样为两个卧室，带有一个主卧套间；四层则为大露台设计。
▲三个户型
从曝光的效果图上看，项目小区绿化相当不错，带有水池、坡道、圆环等多样设计。
▲泷珀园林
目前而言，中山在售的别墅产品不多，有五桂山的保利远洋领秀山、火炬的海伦堡千江阅和三角镇的民森迪茵湖小镇，价格在2.6-3万/平的价格区间。
此外，泷珀在城桂路配套建设一所12班的幼儿园，建面约为4580平。
最早公示的投资额显示，泷珀预计投资6亿，作为中山城区最为纯粹的高端住宅区，在“城央别墅”稀缺的年代，理应被赋于期待的目光。
房叔开石岐群啦
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（不拉同行中介微商）
【月报】中山库存创新低，火炬备案也破2万